E’ stato firmato in data 28 marzo 2014, per conto del fondo comune di investimento immobiliare chiuso Amundi RE Europa il contratto preliminare per la vendita dell’immobile sito in Nahmitzer...
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Damm 18, Berlino, alla società Baum BK Immobilien Berlin GmbH, ad un controvalore di Euro 1.275.000. La transazione sarà regolata il 30 aprile 2014 e comunque non prima di aver espletato gli adempimenti previsti dalle leggi e dai regolamenti locali, richiamati dal contratto medesimo.
Il corrispettivo concordato è supportato da un parere di congruità predisposto dagli Esperti Indipendenti in relazione ai termini economici della cessione.
L’immobile, complesso ad uso commerciale di 478 mq, era stato acquisito il 18 aprile 2005 al prezzo di Euro 1.700.000 oltre alle spese di acquisizione. L’investimento diretto, considerando i canoni percepiti al netto dei costi, ha generato un tasso interno di rendimento stimato pari al 9,51%.
La cessione avviene libera da debiti e/o ipoteche ovvero oneri di altra natura. Sempre per conto del fondo Amundi RE Europa, verrà effettuato un parziale rimborso per un importo di Euro 735.000 del finanziamento erogato da Morgan Stanley International Bank Ltd. A seguito del predetto rimborso, l’indebitamento, diretto ed indiretto riferibile al fondo, ammonterà ad € 135.384.941.
L’operazione descritta rappresenta la sesta cessione per conto del fondo Amundi RE Europa, a seguito della quale il portafoglio immobiliare, posseduto sia direttamente che indirettamente, sarà costituito da 13 immobili (otto in Italia, due in Francia, uno in Germania e due in UK) e un terreno.
Fonte: AdvisorWorld – Amundi RE Europa
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