E’ stato firmato in data odierna per conto dei fondi comuni di investimento immobiliare chiusi Amundi RE Italia e Amundi RE Europa il contratto preliminare per la vendita ad Auchan S.p.A. e/o a soggetti dalla stessa nominati del centro commerciale di Bussolengo (Verona), detenuto in…
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comproprietà in egual misura dai menzionati fondi. L’accordo, assistito da una caparra confirmatoria di Euro 6.000.000, prevede il perfezionamento della cessione entro il 30 giugno 2014 ad un prezzo di Euro 48.000.000. Il corrispettivo concordato è supportato da un parere di congruità degli Esperti Indipendenti.
L’immobile, complesso ad uso commerciale di 23.246 mq, era stato acquistato il 21 dicembre 2001 al prezzo di Euro 36.151.982 oltre alle spese di acquisizione. Il corrispettivo della transazione di vendita originerà una plusvalenza di Euro 11.848.018, pari al 32,8% del costo d’acquisto. L’investimento, considerando i canoni percepiti al netto dei costi, genererà un tasso interno di rendimento stimato pari al 9,40%.
La cessione avviene libera da debiti e/o ipoteche ovvero oneri di altra natura. A seguito dell’operazione, per conto del fondo Amundi RE Italia, verrà effettuato un parziale rimborso di Euro 8.115.540 del finanziamento erogato da Morgan Stanley International Bank Ltd e, per conto del fondo Amundi RE Europa, verrà effettuato un parziale rimborso di Euro 13.000.000 del finanziamento erogato da UBI Banca. A seguito dei predetti rimborsi, l’indebitamento, diretto ed indiretto, ammonterà ad Euro 82.377.011 per il fondo Amundi RE Italia e ad Euro 122.649.214 per il fondo Amundi RE Europa. Il perfezionamento dell’operazione descritta porterà a 15 il numero di immobili posseduti da “Amundi RE Italia” e a 12 quelli posseduti da Amundi RE Europa, di cui 4 e un
terreno in comproprietà ai due fondi.
Fonte: AdvisorWorld – Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A.
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